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        房仲網的全臺造訪人次增加89% 點閱指數成長87%

        時間:2020-02-24 12:11 點擊次數:
         

        農歷年后第一周(2/3~2/9)與農歷過年當周(1/27~2/2),房仲網的全臺造訪人次增加89%,點閱指數成長87%,其中雙北市房仲網物件,于過年后一周點閱指數更大幅成長98%,顯見雙北市買屋需求仍強勁。


        觀察2013年實價登錄網站成交資料及永慶房產集團2013年第4季房產前瞻趨勢調查,臺北市平均購屋總價為2000萬左右,新北市為1000萬上下,此兩種價格帶為雙北市購屋族群的房市總價帶主流。而雙北市購屋主流總價帶的熱門點閱前三名行政區中,臺北市文山區可購得平均坪數為27.8坪、新北市淡水區可購得平均坪數為30.6坪,分別是雙北市點閱熱區中平均購得坪數最大的行政區,若首購族等族群購屋時,為可以相同總價購得較大居住空間的超值區域。


        進一步分析永慶房仲網的臺北市2000萬總價內住宅商品,于過年后第一周與當周資料發現,臺北市大樓產品點閱指數成長88%、公寓點閱指數成長102%,顯示過年后臺北市房市增溫,而公寓優勢為多座落于生活機能成熟商圈,擁有零虛坪高CP值,大樓產品則擁有電梯方便特色,各受不同需求的消費者青睞。


        至于臺北市點閱熱區的前三名,分別為文山區、中山區、內湖區,此三區同樣擁有價格平價、生活機能優、有捷運網絡條件,適合新婚夫妻等首購族群。分析2,000萬總價熱門點閱物件,在文山區平均可購得坪數27.8坪、房數2~3房、屋齡21.6年的大樓產品,文山區為臺北市點閱熱區中可購得坪數最大的行政區;至于中山區平均入手坪數為17.5坪、房數1~2房、屋齡20.9年產品,平均屋齡較年輕。


        分析永慶房仲網的新北市1000萬總價內住宅商品,在過年后第一周與過年當周,大樓產品點閱指數成長110%、公寓點閱指數成長125%。新北市點閱熱區的前三名,分別為板橋區、淡水區、中和區。分析總價1,000萬左右熱門點閱物件,淡水區平均屋齡只有11年的大樓、坪數30.6坪、房數2~3房,顯示淡水區為三大熱區中,可購得平均屋齡最新且坪數最大的區域;中和區可購得2房、屋齡29.1年、坪數18.7坪的公寓產品,為新北市場三大熱區中,以千萬總價購得坪數最小且屋齡最高區域。


         

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